Составить договор дарения в Люберцах

Если вам нужно составить договор дарения в Люберцах, обращайтесь в агентство недвижимости «Люберцы». Наша компания на протяжении многих лет работает на рынке Московской области, имеет штат опытных риэлторов и юристов, которые совместно решают поставленные клиентом задачи.

Как и сделка купли-продажи, дарственная также оформляется нотариально с присутствием и согласием обеих сторон. Целью соглашения данного типа является передача права собственности на недвижимый объект безвозмездно.

Особенности договора дарения

Договор дарения в Московской области составляется, когда одна из сторон намерена на безвозмездной основе передать право на владение недвижимым объектом другой. Человек, который дарит имущество, делает это не для получения выгоды, а с четким пониманием обязательной передачи прав собственности, поскольку контрагент не обязан выплачивать какие-либо суммы или выполнять какие-либо другие финансовые обязательства.

В случае, если на подаренной недвижимости какие-либо обременения, то оно перейдет на нового собственника. И это также важно учитывать при решении составить договор дарения. При этом законом определяется, что даритель является дееспособным частным лицом, владельцем недвижимости.

Риски неправильно составленного договора дарения

Составление договора на безвозмездную передачу прав собственности на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с основными требованиями законодательства и юридическими правилами. Если дарственная составлена неправильно, то у нового владельца недвижимости может возникнуть ряд проблем:

1. Расторжение сделки дарения в одностороннем порядке (основания такие же, как и при купле-продаже);
2. Дополнительное основание для расторжения дарения, если одаряемый отказывается выполнять обещанную поддержку в обмен на подаренное имущество;
3. Если дарение причиняет вред обязательной доле наследников дарителя, то после его смерти они вправе возбудить судебное дело о взыскании своей обязательной доли в соответствии с законодательством Российской Федерации;
4. Сборы и налоги за регистрацию дарения между третьими лицами выше, чем сборы и налоги за регистрацию продажи.
5. Даритель может принять решение о сохранении права пользования, что ограничит права одаряемого.
6. В случае наличия каких-либо обременений на имущество, они последуют за недвижимостью и будут переданы новому владельцу.

Для составления и регистрации договора о безвозмездной передачи прав на недвижимое имущества сторонам необходимо предоставить перечень документов, в том числе на право собственности. Компания «Люберцы» оказывает помощь в подготовке необходимой документации для оформления дарственной, а также ряд сопутствующих профессиональных услуг по ценам ниже, чем у конкурентов. Кроме этого, вы можете обратиться к нам, если требуется подобрать и купить недорого любую недвижимость в Москве или городах Московской области.

Оставьте заявку и мы составим для вас договор дарения